Қазақстандағы ірі тұрғын үй реформасы аясында әкімшілік қылмыс коды үшін өзгерістер енгізілді (Қазақстан Республикасының Әкімшілік кодексі). Қазіргі уақытта тұрғын үйлерді басқару саласындағы кейбір заң бұзушылықтар үшін, меншік иелері (KSK) қауымдастығының президенті, пәтер иелері (KSK), менеджмент компанияларының кооперативі ғана ескерту алады, сонымен қатар 50-ден 200 айлық есептік есептеулер (АЕК) -ден төлейді. Lada.kz Zakon.kz сайтына сілтеме жасай отырып.
Іс-қимыл реформасы: ескертудің орнына айыппұлдар
Түзетулер «Қазақ тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық жүргізу үшін әкімшілік құқық бұзушылық туралы заңнамаға өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» заңмен бекітілген. Құжатқа Мемлекет басшысы қол қойды және 2025 жылы 15 қыркүйекте күшіне енді.
Бұрын не берілген?
Қабылданған өзгерістер, Қазақстан Республикасы Әкімшілік кодексінің 320-бабында әзірлеушілерге негізгі санкциялар бар. Біліктер мен KSK президенттері, тіпті жүйелі бұзушылықтармен де, тек ескертуден қашуы мүмкін. Кейбір маңызды қателіктер толығымен белгіленбеген — мысалы, басшылық өзгерген кезде құжаттарды аудару міндеттемелерін елемеу.
Жаңа тапсырыстар: Енді қанша төлеу керек
320-баптың жаңартылған нұсқасы көп пәтер нысандарын басқаруға байланысты бірқатар бұзушылықтар үшін нақты айыппұлды енгізеді:
-
Ашылу уақытының шегін бұзу
Ағымдағы шоттағы кешіктіріп пәтерлі үйді немесе жинақ шотын күрделі жөндеуге кешіктіру арқылы — айыппұл салу үшін 50 АЕК. (Әкімшілік кодексінің 320-бабының 4-бөлігі)
-
Қате туралы есеп
Өйткені ол Өкілдер палатасы мен ортақ мүлікті басқару туралы ай сайын немесе жылдық есептер ұсынбаған, — 50 АЕК. (Әкімшілік кодексінің 320-бабының 5-бөлігі)
-
Бақылау кезінде бұзылулар
Егер бұзылған құжаттар мен жабдықтарды қабылдау актісін ұсынған уақыт немесе менеджер заңға қол қоюдан бас тартса, басшылық шаблоны немесе үйді басқару нысанын өзгерткен кезде немесе менеджер заңға қол қоюдан бас тартса, айыппұл:
-
50 АЕК жеке тұлғалар үшін;
-
100 АЕК Заңды тұлғалар үшін. (Әкімшілік кодексінің 320-бабының 8-бөлігі)
Бір жылдағы қайталанған бұзушылықтар туындаған жағдайда, жақсы қайталану: 100 АЕК Жеке тұлғалар үшін және 200 АЕК Заңды тұлғалар үшін. (Әкімшілік кодексінің 320-бабының 10-бөлігі)
-
Теміржолшылар тұрғындардың құнын төлеу жұмыс істемейді
Айта кету керек: заңға сәйкес, бұл айыппұлдарды ағымдағы айыппұлдарды ағымдағы шоттағы ақша сомасынан және осьтің, KSK немесе басқару компаниясының жинақталғанынан төлеуге тыйым салынады. Яғни, жауапкершілік толығымен Президентке және менеджерлердің өздеріне тиесілі — сіз жеке қаражаттан төлеуіңіз керек.
Қорытынды: Жаңа айыппұлдар менеджерлер арасында тәртіпті арттыруға және тұрғын үйлердің сапасын бақылауды арттыруға бағытталған. Үкімет шаралар осьтің басшылығына және KSK басшылығын өз міндеттеріне қол жеткізуге мәжбүр етеді және бұдан былай заңдарды елемеуге мәжбүр етеді деп үміттенеді.