2025 жылдың шілдесінде Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығы көзбен қарады — тұрғын үй операцияларының саны өткен аймен салыстырғанда 20% -ға, жыл басынан бері максимумға дейін өсті, есеп Lada.kz Крента.kz.
Шілдедегі мәмілелерге өтініш
Шілдеде осы елде 39 742 тұрғын үй транзакциясы тіркелді, 2025 жылғы маусымнан 19,4% жоғары. Бұл көрсеткіш ағымдағы жыл үшін ең жоғары болды, бұл индекс үйлерді сатып алуға деген қызығушылықтың артып келе жатқанына куә болды.
Сұранысты арттырудағы аймақтық көшбасшылар
Ұлттық статистика кеңсесінің мәліметі бойынша, маусыммен салыстырғанда сұраныстың үлкен өсуі бойынша келесі бағыттар көрсетілді:
-
Қызылора облысы — рекордтық көрсеткіш 70,6%;
-
Астана — транзакциялардың 42,2% -ы;
-
Алматы — 27,2% -ға артты.
Бір айда транзакциялардың абсолюттік саны бойынша көшбасшылар арасында:
-
Астана — 8 636 транзакция;
-
Алматы — 8 432;
-
Қарағанды облысы — 2 756.
Сонымен бірге, сатудың ең төменгі индексі Шалиау ауданында тіркелді — тек 247 транзакция, маусымнан 12,4% -ға төмен.
Толық талдау Аудан бойынша
2025 жылғы маусыммен салыстырғанда кейбір негізгі бағыттар бойынша мәмілелердің мотивациясы келесідей:
| Жер | Маусымдағы мәміле | Бір айдан кейін өзгеріс (%) | Қаңтардан бастап өзгереді (%) |
|---|---|---|---|
| Жалпы Қазақстан | 39 742 | +19,4 | 2020.6 |
| Астана | 8 636 | +42.2 | Mạnh12.9 |
| Алматы | 8 432 | +27.2 | Тыйым 4.7 |
| Қызылорда | 802 | +70,6 | ĂN33.7 |
| Қарағанды | 2 756 | +15.2 | Манх24.2 |
| Күдіктену | 247 | Mạnh12.4 | Manh61.7 |
| Ақмола | 1 488 | +15.4 | Manh23.7 |
| Магстау | 1 726 | +14,8 | Mạnh32.7 |
Көптеген жерлерде, жыл басында төмендегеннен кейін белсенділіктің қалыпты өсуі байқалады, ал Қызылорда сияқты кейбір аудандар айтарлықтай өсуді көрсетеді.
Сатып алынған тұрғын үй құрылымындағы өзгерістер
31 277-дің жалпы транзакцияларының ішінде мен көп-атомдардағы пәтерлерде және 8 465 пәтерлерде болдым, ал 8 465 — жеке үй сатып алу.
-
Пітер 23% -ның өсуін көрсетті (5 848 транзакцияның өсуі). Әсіресе танымал бір пәтер — оларды 12 489 адам сатып алды.
-
Жеке Олар сұраныстың 7,9% -ға өсті (+621 транзакция). Жеке үйлердің өсуіндегі көшбасшылар — бұл Алматы, Қызылорда және Маңғыстау, онда индекс 18% -дан 27% -ға дейін артады.
Сараптамалық пікір: өсу мен болжам себептері
Имран Освманов, Кираха.kz сату бөлімінің бастығы, Ескертпелер:
Шілдедегі мәмілелердің өсуі негізінен қажетті бағалауларға қол жеткізіп, мәмілелерге барған ЗБА Банкінің маусымдық енгізу және клиенттердің қызмет етуімен байланысты. Өткен жылы өткір би қимылдарының болмауы. «
2025 жылдың жеті айының нәтижелері
Жыл басының қорытындылары бойынша, Қазақстандағы үйлермен жасалған мәмілелер саны 2024 жылдың желтоқсанымен салыстырғанда 20,6% төмендеді.
Салыстыру үшін, 2024 жылдың желтоқсанында, тіркелген сауда-саттықтың рекордтық көлемі тіркелді — 50 046, ол маусымның шыңы және ҚҚС-нің жаңалықтар контексімен салыстырғанда сұраныстың артуы байқалды.
2025 жылдың шілдесінің аяғында Қазақстанда 231 518 мәміле тіркелді. Ағымдағы көрсеткіштер соңғы жылдардың орташа жылдық мәндеріне жақын, ал сұраныс үлкен қалаларда әлі де тұрақты және көптеген жерлерде азайтылған.