Қазақстан Республикасы Сенаты екі оқылымда «Тұрғын үй қатынастары» түзетулерін мақұлдады. Президенттің құжатына қол қойғаннан кейін жаңа стандарттар күшіне енеді. Пәтерлік ғимараттарды басқару рәсімдеріне және оларды қолдау үшін тарифтерді қалыптастыруға қатысты негізгі өзгерістер, есептер Lada.kz Крента.kz.
МЕКС-пен мақсатты байланыстыру: біртіндеп ұлғайту
Қайта қаралғандай, тұрғын үйді ұстау үшін ең төменгі салық мөлшерлемесі ай сайынғы есептік көрсеткішпен (АЕК) байланысты болады. Бұл дегеніміз, түбіртектерде көрсетілген ақша сомасы тұрғын үй немесе тұрғын үйді ұстау — бұл АЕК өсуіне пропорционалды болады.
-
Тарифтер пәтер алаңында есептеледі.
-
Жыл сайын бір шаршы метрге 2-3 теңге жоспарланған.
-
Бұл шара тұрғын үйлердің төтенше жағдайын болдырмауға және оларды тиісті түрде ұстауға бағытталған.
Үйді басқарудың жаңа жүйесі: тек ось немесе NSU
Заңның мақұлдауымен, көппәтерлі тұрғын үйлерді басқару тек екі жолмен жүре алады:
-
Ось (Актив иелерінің қауымдастығы) — Өкілдер палатасына тәуелсіз басқаратын, қызметкерлерді жалдайтын заңды тұлға, қызметкерлер қызметкерлері және Президент немесе KSK немесе басқару компаниясымен келісім жасасады.
-
NSU (жалпы менеджмент тікелей) — заңды тұлғаны тіркеусіз және шот ашусыз басқару нысаны тек 36-ға дейінгі пәтерлер саны бар үйлерде рұқсат етіледі.
Мезгілде Қарапайым серіктестік таратылады.
KSK және менеджмент компаниялары Жоғалып кетпеңіз, бірақ қазір олар жұмыс істей алады Тек келісімшарт бойынша Жалдамалы менеджерлер сияқты, егер жалға алушы бірлескен отырыста осындай шешім қабылдаса.
-
KSK ашылады деп сұралады Әр техникалық қызмет көрсету үйі үшін жеке банктік шотшығындардың ашықтығын қамтамасыз етеді.
Басқару ережелеріндегі негізгі өзгерістер
Жаңа қайта қарау сонымен қатар бірқатар басқа инновацияларды ұсынады:
-
Меншік иесінің жалға алушыға есеп беру міндеттемелеріүйлерінде тұрады.
-
Жофары Дауыс беру меншік құқығымен расталуы керек пәтерде.
-
Мүмкіндік бар Сандық платформалар арқылы желіде дауыс беру.
-
Axis, KSK және менеджмент компаниялары үшін қарыздарды жинау мерзімі шектеулі Үш-екі ай.
-
Барлық басқару объектілері (ось, KSK, Қылмыстық код) іс-қимыл болады Бірыңғай стандарт: Шешім қабылданады Ең қарапайым — 51% дауыс.
-
Менеджерлер үшін қол жетімді талаптардың талаптары сертификатҚұқық, инженерлік және қаржы саласындағы білімді растаңыз.
-
Тәжірибе енгізілген Жинақталған шот (резервтік қор) Әр үй үшін жөндеу және жақсарту үшін пайдаланылады.
-
Құқықтар кеңеюде Тұрғын үйді тексеруСоның ішінде жылу беру маусымына және жұмыс сапасына дайындық жүргізілді.
-
Бейне бақылау жүйесі Ресми түрде коммуналдық қызметтер тізіміне енгізілген.