Қазақстандағы тұрғын үйге арналған бірыңғай зейнетақы төлемдері нарығы 2026 жылдың наурызында алдағы заңнамалық шектеулер аясында өткен жылғы көрсеткіштерден асып түсетін күшті қалпына келді, деп хабарлайды есеп. Lada.kz DATA HUB сілтемесі бар.
Төлемді кейінге қалдыруға сұраныстың әсері: Наурыздағы статистика күрт өсті
Техникалық және әкімшілік факторларға байланысты ақпан айындағы тыныштықтан кейін тұрғын үй мәселесін шешу үшін халықтың зейнетақы жинақтарын алу жарылыс қозғалысын көрсетті. Наурыз айының аяғында толтырылған құжаттар саны 50,7 мың бірлікке жетті. Өткен аймен салыстырғанда бұл көрсеткіш 113 пайызға артып, төлем арнасының толық қалпына келгенін көрсетті. Айта кетерлігі, нарық жыл сайынғы өсімді көрсетті: транзакциялар саны 2025 жылдың наурыз айындағы көлемнен 9%-ға асып түсті, бұл осы жылдың басынан бері алғаш рет тіркелді.
«Банк бас» техникасын және жаңа ойын ережелерін бұзу
Наурыз айындағы қарқынды өсім бағдарламаның бас операторы «Отбасы банкінде» ауқымды техникалық жұмыстардың аяқталуымен түсіндіріледі. Қаңтар айының аяғынан наурыз айының басына дейін қаржы институты зейнетақы артығымен ипотекалық қарызды өтеуге өтініштерді уақытша қабылдамайды. Жүйелерді жаңартылған заңға сәйкес қайта конфигурациялау үшін үзіліс қажет: енді EPO қаражатын тек негізгі қарызды өтеуге пайдалануға рұқсат етілген, ал зейнетақы жинақтары бойынша сыйақы төлеуге ресми түрде тыйым салынған. Өтініштер қайта басталған бойда нарыққа сұраныс азайып, рекордтық сандарды құрады.
Тұрғын үйге арналған миллиардтар: ақшалай құн және инфляцияны түзету
Наурызда қаржыны алып тастау көлемі 50,4 млрд теңгені құрады. Бұл ақпан айындағы көрсеткіштен 37%-ға жоғары және атаулы мәнде өткен жылдың наурыз деңгейінен әсерлі 45%-ға жоғары. Бір өтініш бойынша орташа түсім 994 мың теңгеге дейін (ірі, бірақ сирек операциялар орын алған ақпандағы 1,6 миллион теңгемен салыстырғанда) төмендегеніне қарамастан, бұл қаражаттың нақты сатып алу қабілеті артты. Тұтынушылардың инфляциясын ескере отырып, орташа алу 2025 жылдың көктемімен салыстырғанда 21%-ға жоғары, бұл жылжымайтын мүлік нарықтарында өтімділікті қолдау құралы ретінде ЕПҰ маңыздылығын көрсетеді.
Алда қатайту: аннуитеттерге және жаңа шектеулерге сілтеме
Ағымдағы өсімге қарамастан, бағдарлама қолжетімділіктің тағы да қысқару қаупіне тап болады. Үкімет ережелерге түзетулер енгізу қажеттілігін дәлелдейді, өйткені адамдар өте белсенді, бұл зейнетақы жүйесінің болашақ тұрақтылығына қауіп төндіруі мүмкін. Билік сәйкестіктің ең төменгі шегін анықтаудың «механизмін жетілдіру» бойынша түзетулер пакетін дайындады. Негізгі жаңалық шектеулерді өмір бойы кейінге қалдырылған зейнетақы құнымен байланыстыру болмақ. Егжей-тегжейлі есептеу формуласы әлі ашылмағанымен, сарапшылар бұл шоттағы жанбайтын қалдықтардың тағы да көбеюіне әкеліп, көптеген салымшылардың ақша алу мүмкіндігін жоғалтады деп болжайды.
Ережелерді біріктіру: 17 сәуірден бастап екінші деңгейлі банктер үшін не өзгереді
Негізгі қарыз үшін EPO пайдалануды шектеу үрдісі тек Отбаса Банктен тысқары жерлерге таралады. 2026 жылдың 17 сәуірінен бастап осындай талаптар барлық екінші деңгейлі банктерге (ЕДБ) күшіне енетіні белгілі. Демек, коммерциялық банктерден ипотекалық несие алушылар бұдан былай жинақталған сыйақыны зейнетақы қорларымен жаба алмайды. Қазіргі уақытта ЕДБ техникалық қызметтердің тоқтатылуы туралы хабарлаған жоқ, дегенмен, өтпелі кезеңде болуы мүмкін кідірістерді болдырмау үшін қарыз алушылар жоспарланған іс-шараларды сәуір айының ортасына дейін аяқтауы керек.