Тұрғын үй салушыларды қайтару басталды. Қазан айында тұрғын үй сатылымы 76,1%-ға өсіп, 165 мың 138-ге жетті. Несиелік сатылымдардағы өсім ерекше болды. Соңғы екі айда сатылым 300 мыңнан асты. Сала өкілдері баспана бағасының төмендеуі сатылымға әсер еткенін айтады. Халықтың көкейінде «Жылжымайтын мүлік бағасы көтеріле ме?» деген сұрақ. сұрақ келеді. Міне, нарықтағы белсенділіктің артындағы факторлар …
Түркиядағы үй сатылымы 2 жыл бұрынғы деңгейге қайта оралды. Қазан айында үй сатылымы 76,1%-ға өсіп, 165 138-ге жетті. Соңғы екі айда баспана сатылымы 300 мыңнан асты.Қазан айындағы көрнекті статистиканың бірі несиелік сатудан байқалды. Қазан айында ипотекалық несиені сату өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 278,2%-ға өсіп, 21 мың 95-ке жетті. Жалпы тұрғын үй сатылымдарындағы ипотекалық несиелердің үлесі 12,8%-ды құрады, дегенмен өсім бар, бірақ ол ұзақ мерзімді орташа деңгейден төмен. 10 айда 1 миллион 112 мың сатылған болса; Түркия еуропалық тұрғын үй нарығындағы көшбасшы позициясын сақтап қалды.Сарапшылардың пікірінше, нақты бағаның төмендеуі үй сату көлемінің артуына ықпал етуде. 2024 жылдың алғашқы айларынан бастап нақты тұрғын үй сатылымы төмендеді. Сонымен қатар, банктердің несиелік пайыздық мөлшерлемелерін төмендетуі де нарықты ынталандыратын факторлардың бірі болып табылады. Пайыздық мөлшерлеменің төмендеуі тікелей ипотекалық сатудан көрінеді.Тұрғын үй өндірушілерінің науқандары мен өтеу нұсқалары да сатып алу мүмкіндіктері ретінде бағаланады. Сала шенеуніктерінің айтуынша, жылдам өсіп келе жатқан жалдау ақысы да үй сатылымын арттырып отыр. Адамдар «жалдау ақысын төлеудің орнына қарызға ақша алып, бөліп төлеймін» деген логикаға қайта оралуға рұқсат берді.Сарапшылардың болжауынша, тұрғын үй бағасының нақты төмендеуі біраз уақытқа дейін сақталады. Жалға алудың көлденең кезең басталғаны айтылғанымен, ақпан айына дейін жалдау ақысы айтарлықтай өспейді.Үй сатып алғысы келетіндердің несие пайызын төмендетуге деген үміті көптен бері пайда болды. Осы кезде бірінші қадамды Ziraat Bank жасады және басқа банктер үй несиесінің пайыздық мөлшерлемесін 3%-дан төмен түсірді.Сарапшылар Орталық банк 2025 жылдың екінші жартысында 2,20-2,50% жетеді деп күтілетін тұрғын үй несиесі бойынша пайыздық мөлшерлемелерді қадағалайды деп отыр. 2026 жылдың басы өсті…
